НОВОСТИ

Девелопер: спрос на загородные дома сохраняется и будет идти в рост

В СМИ эксперты заявляют, что спрос на строительство индивидуальных домов будет сохраняться, пока действует льготная ипотека. Генеральный директор Suvantojärvi Артем Чесноков, к которому zagorod.ru обратился за комментарием, присоединяется к этим прогнозам, считая, что спрос на загородные дома не только сохраняется, но и «будет идти в рост».

Девелопер: строительство дома – это не просто собрать лего из коробки, а игра жизнями людей

В конце прошлой недели замглавы Минстроя Никита Стасишин заявил, что доля «цивилизованного» индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в общем объеме ввода частного жилья в России в 2030 году должна составлять минимум 50%. На тему того, что стоит считать «цивилизованным» ИЖС, zagorod.ru пообщался с генеральным директором Suvantojärvi Артемом Чесноковым.

«"Загородка" сама себя разгоняет, и помогать ей – то же самое, что мешать» – девелопер о смещении правительственных акцентов

Кабмин сместил акцент с развития многоквартирного жилья на рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС), о чем на этой неделе заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин. «Приоритет у правительства Российской Федерации в части развития жилья сегодня смещается в сторону индивидуального жилищного строительства. Многоквартирное жилье мы разогнали, раскачали, но у людей должен быть выбор с одинаковыми условиями приобретения такого жилья», – следует из слов Стасишина (цитата по «Домклику»).

«Резких изменений в связи с этим не вижу. А вот с курсом валют проблема» – эксперт о повышениях ключевой ставки

В июле Центробанк увеличил ключевую ставку до 8,5% (прежняя в 7,5% держалась с сентября 2022-го). Однако регулятору этого показалось мало для обуздания инфляции в районе 4%. Как итог – совет директоров внепланово собрался через несколько недель, т. е. в середине августа, и решил поднять процент еще раз, сразу до 12%. Как два повышения ключевой ставки повлияют на загородный рынок и почему – спросили у генерального директора Suvantojärvi Артема Чеснокова.

Девелопер раскритиковал аналитиков, которые сообщили о 28-процентном подорожании петербургских загородных домов

СМИ со ссылкой на аналитиков Rеstate.ru сообщили, что петербургские загородные дома подорожали на 28%, тогда как в большинстве крупных городов цены в среднем упали на 15%. Свои выводы авторы исследования объяснили тем, что рынок «загородки» в культурной столице весьма небольшой и сосредоточен преимущественно в Курортном районе.

Спрос ажиотажный, цены на землю взлетели на 15% — эксперт

Управляющий КП Suvantojärvi рассказал, что сейчас происходит на рынке загородной недвижимости Ленобласти.

За год земля под частную застройку в Ленобласти подорожала на 10-15%, сообщает Артем Чесноков, управляющий КП Suvantojärvi.

«Это норма для земли и с каждым годом она будет увеличиваться, запасов земли не так много, мы будем все дальше удаляться от города — а цена все равно будет расти и дальше с такими темпами частного домостроения», — комментирует эксперт.

Также эксперт отмечает повышенный спрос на «загородку».

Весеннее затишье: продажная «вторичка», ипотека рвется в стройку, новые проекты марта

Весна не спешит приходить на загородный рынок. Покупатель больше внимания обращает на «вторичку». Ипотека наступает. Стройка продолжает устанавливать рекорды несмотря ни на что.

На загородном рынке период затишья перед великим светлым будущим, в котором 90% сделок будет идти с помощью ипотеки, а домовладельцы будут массово скупать домокомплекты или реализовывать типовые проекты, одобренные Минстроем. Но пока светлое будущее за горами, частники втихую, без громких заявлений продолжают ударную стройку, которая обеспечивает высокие показатели жилищного строительства Ленобласти.

Россияне стали реже планировать, что будут заниматься дачей после выхода на пенсию

Онлайн-сервис по поиску работы SuperJob опросил 2 тыс. работающих россиян возрастом старше 45 лет, чем они планируют заниматься после выхода на пенсию. Вариант «заниматься дачей/огородом» оказался вторым по популярности ответом после «путешествовать». Если туризму на пенсии хотят себя посвятить 26% жителей РФ (в 2021-м было 24%), то заниматься дачей планируют 15% (двумя годами ранее этот ответ выбирали 17% респондентов).

Девелопер: пока «вторичка» с ее низкой ценой не «вымоется», новостройкам будет тяжело

Zagorod.ru поинтересовался у генерального директора Suvantojärvi Артема Чеснокова, долго ли еще будут преимущественно покупаться и продаваться участки и дома на «вторичке», о чем то и дело сообщают аналитики и журналисты.

«Пока «вторичка» с ее низкой ценой не «вымоется», к сожалению, девелоперам будет тяжело. Слишком много предложений и по земле, и по готовым домам. Ситуация на сегодня стала стабилизироваться, но не могу сказать, что прямо ясен путь, по которому мы идем. Идеальных решений нет, тут и ипотека, и рассрочка (что не доступно на «вторичке»)», – убежден Артем Чесноков.

Эксперт: спрос на загородном рынке в выжидательной позиции, но цены все равно растут

С декабря 2022 года по март 2023-го цены на загородную недвижимость выросли на 5-15%, сообщает управляющий КП Suvantojärvi Артем Чесноков.
Количество сделок в сегменте при этом упало на 15-50% в зависимости от категории: готовый дом, участок под строительство.

все новости